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EDILIZIA (103)
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Ascensori e Montacarichi nel SuperBonus 110% per l'Abbattimento delle Barriere Architettoniche
Scritto da enrico mecheri architetto
L’installazione di montacarichi e ascensori è tra le novità della legge di Bilancio 2021 con il Superbonus 110% (90% a partire dal 1 gennaio 2023). In vigore dal 1° gennaio 2021, la nuova Manovra integra le spese per l'abbattimento delle barriere architettoniche. Sono agevolate le spese per
Decreto Rilancio Ristrutturazioni, i requisiti per l'Ecobonus 110%
Scritto da enrico mecheri architettoD.lgs.vo “Misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all’economia, nonché di politiche sociali, connesse all’emergenza epidemiologica da COVID-19”.
Scritto da RedazioneEcco le Attività delle Costruzioni che restano aperte durante l’emergenza Coronavirus
Scritto da RedazioneCondomini Minimi e Detrazioni per Lavori Edili sulle parti Comuni
Scritto da pietro norgeseI condomini minimi che non hanno nominato un amministratore e non possiedono un codice fiscale, non avendone alcun obbligo, possono ugualmente beneficiare della detrazione per i lavori di ristrutturazione delle parti comuni.
Per condominio minimo si intende un edificio composto da un numero non superiore a
Sisma Bonus 2019: Le Detrazioni Fiscali per gli Interventi che riducono il Rischio Sismico
Scritto da enrico mecheri architettoSostituzione Canali di Gronda: Intervento previsto dall'Edilizia Libera
Scritto da enrico mecheri architettoDiversi articoli hanno evidenziato gli interventi di edilizia libera, sanciti dal D.Lgs.vo 222/2016. La rimozione e sostituzione delle canalizzazioni pluviali orizzontali rientra negli interventi di Edilizia Libera.
Di recente, nell'arco di 5 giorni lavorativi, sono state ultimate le lavorazioni edili in Via Arte della Lana 5/11 a Napoli, per opera dell'impresa
Progettazione del Bagno: La Doccia Angolare con Sedile per Migliorare la Sicurezza in Casa
Scritto da enrico mecheri architettoRistrutturazioni Edilizie: Le Agevolazioni Fiscali e la Proroga
Scritto da enrico mecheri architettoPergolato per Auto: La Tettoia con Pannelli Fotovoltaico
Scritto da RedazioneSono stati pubblicati diversi articoli per il pergolato, la pensilina e le strutture murarie esterne alla casa e pertanto
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Lavori di Messa in Sicurezza Condominio: Come Eliminare il Pericolo di Crollo di Cornicioni e di Velette
Scritto da enrico mecheri architettoDiversi articoli precedenti, spiegano che l'intonaco premiscelato a base di cementi, per quanto possa essere di elevate prestazioni tecniche, è soggetto al degrado materico nel tempo per le intemperie ed il soleggiamento. Ed è il caso del condominio oggetto di intervento per la messa in sicurezza per eliminare il pericolo di crollo di cornicioni e velette di sottomurazione. L'impresa edile del Geom. Armando Pirone & CO. , ha scelto
D.LGS. 102/2014 per il Condominio : Ripartizione Spese in Base ai Consumi Effettivi
Scritto da RedazioneNei precedenti articoli si è anticipato il D.LGS. 102/2014 con l' Attuazione della direttiva 2012/27/UE , ovvero l'introduzione dell'obbligo della contabilizzazione.
Il legislatore interviene in ambito condominiale e pertanto esaminiamo l'ART. 9, comma 5:
5. Per favorire il contenimento dei consumi energetici attraverso la contabilizzazione dei consumi individuali e la suddivisione delle spese in base ai consumi effettivi di ciascun centro di consumo individuale:
a) qualora il riscaldamento, il raffreddamento o la fornitura di acqua calda per un edificio siano effettuati da una rete di teleriscaldamento o da un sistema di fornitura centralizzato che alimenta una pluralità di edifici, è obbligatoria entro il 31 dicembre 2016 l'installazione da parte delle imprese di fornitura del servizio di un contatore di fornitura di calore in corrispondenza dello scambiatore di calore collegato alla rete o del punto di fornitura;
b) nei condomini e negli edifici polifunzionali riforniti da una fonte di riscaldamento o raffreddamento centralizzata o da una rete di teleriscaldamento o da un sistema di fornitura centralizzato che alimenta una pluralità di edifici, è obbligatoria l'installazione entro il 31 dicembre 2016 da parte delle imprese di fornitura del servizio di contatori individuali per misurare l'effettivo consumo di calore o di raffreddamento o di acqua calda per ciascuna unità immobiliare, nella misura in cui sia tecnicamente possibile, efficiente in termini di costi e proporzionato rispetto ai risparmi energetici potenziali. L'efficienza in termini di costi può essere valutata con riferimento alla metodologia indicata nella norma UNI EN 15459. Eventuali casi di impossibilità tecnica alla installazione dei suddetti sistemi di contabilizzazione devono essere riportati in apposita relazione tecnica del progettista o del tecnico abilitato;
c) nei casi in cui l’uso di contatori individuali non sia tecnicamente possibile o non sia efficiente in termini di costi, per la misura del riscaldamento si ricorre all’installazione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore individuali per misurare il consumo di calore in corrispondenza a ciascun radiatore posto all’interno delle unità immobiliari dei condomini o degli edifici polifunzionali, secondo quanto previsto dalla norma UNI EN 834, con esclusione di quelli situati negli spazi comuni degli edifici, salvo che l’installazione di tali sistemi risulti essere non efficiente in termini di costi con riferimento alla metodologia indicata nella norma UNI EN 15459. In tali casi sono presi in considerazione metodi alternativi efficienti in termini di costi per la misurazione del consumo di calore.
D.LGS. 102/2014 per il Condominio : Ripartizione Spese in Base ai Consumi Effettivi
Scritto da enrico mecheri architettoNei precedenti articoli si è anticipato il D.LGS. 102/2014 con l' Attuazione della direttiva 2012/27/UE , ovvero l'introduzione dell'obbligo della contabilizzazione.
Il legislatore interviene in ambito condominiale e pertanto esaminiamo l'ART. 9, comma 5:
5. Per favorire il contenimento dei consumi energetici attraverso la contabilizzazione dei consumi individuali e la suddivisione delle spese in base ai consumi effettivi di ciascun centro di consumo individuale:
a) qualora il riscaldamento, il raffreddamento o la fornitura di acqua calda per un edificio siano effettuati da una rete di teleriscaldamento o da un sistema di fornitura centralizzato che alimenta una pluralità di edifici, è obbligatoria entro il 31 dicembre 2016 l'installazione da parte delle imprese di fornitura del servizio di un contatore di fornitura di calore in corrispondenza dello scambiatore di calore collegato alla rete o del punto di fornitura;
b) nei condomini e negli edifici polifunzionali riforniti da una fonte di riscaldamento o raffreddamento centralizzata o da una rete di teleriscaldamento o da un sistema di fornitura centralizzato che alimenta una pluralità di edifici, è obbligatoria l'installazione entro il 31 dicembre 2016 da parte delle imprese di fornitura del servizio di contatori individuali per misurare l'effettivo consumo di calore o di raffreddamento o di acqua calda per ciascuna unità immobiliare, nella misura in cui sia tecnicamente possibile, efficiente in termini di costi e proporzionato rispetto ai risparmi energetici potenziali. L'efficienza in termini di costi può essere valutata con riferimento alla metodologia indicata nella norma UNI EN 15459. Eventuali casi di impossibilità tecnica alla installazione dei suddetti sistemi di contabilizzazione devono essere riportati in apposita relazione tecnica del progettista o del tecnico abilitato;
c) nei casi in cui l’uso di contatori individuali non sia tecnicamente possibile o non sia efficiente in termini di costi, per la misura del riscaldamento si ricorre all’installazione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore individuali per misurare il consumo di calore in corrispondenza a ciascun radiatore posto all’interno delle unità immobiliari dei condomini o degli edifici polifunzionali, secondo quanto previsto dalla norma UNI EN 834, con esclusione di quelli situati negli spazi comuni degli edifici, salvo che l’installazione di tali sistemi risulti essere non efficiente in termini di costi con riferimento alla metodologia indicata nella norma UNI EN 15459. In tali casi sono presi in considerazione metodi alternativi efficienti in termini di costi per la misurazione del consumo di calore.
D.LGS. 102/2014 per il Condominio : Ripartizione Spese in Base ai Consumi Effettivi
Scritto da enrico mecheri architetto
Nel ricordare il precedente articolo Parere sul D.LGS. 102/2014 - Attuazione della direttiva 2012/27/UE , si era espresso la perplessità sui controlli, post data in vigore della legge. Di seguito se ne riporta uno stralcio.
Introduzione dell'obbligo della contabilizzazione
ART. 9, comma 5:
5. Per favorire il contenimento dei consumi energetici attraverso la contabilizzazione dei consumi individuali e la suddivisione delle spese in base ai consumi effettivi di ciascun centro di consumo individuale:
a) qualora il riscaldamento, il raffreddamento o la fornitura di acqua calda per un edificio siano effettuati da una rete di teleriscaldamento o da un sistema di fornitura centralizzato che