differenza

^{Salve,mi piacerebbe sapere la differenza di prezzo ,per una casa di nuova costruzione con prezzo chiavi in mano di 330000 €,l'equivalente al rustico,piu' o meno in percentuale. GRAZIE MILLE}

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Salve duca, rispondo volentieri alla sua domanda. 330 mila è un bel pò di soldi, ma la casa che superficie ha? E' rivestita con materiali e finiture di medio o alto pregio oppure no? Gli infissi di che tipo sono? E le soglie di marmo?
Con le misure in possesso, se le ha, provi l'applicativo gratis preventivi lavori che troverà a sinistra nel Menù dopo essere entrato nella sua area personale per fruire dei Servizi Gratis di pubblica utilità.
Può fare una simulazione di computo metrico moltiplicando le quadrature e le altezze con le descrizioni previste e cioè: intonaci, rasature e tinteggiature, pavimenti, battiscopa, rivestimenti, porte, soglie marmo degli infissi e dei balconi, compreso questi ultimi, impianti tutti (elettrico, idraulico e di riscaldamento) e troverà anche delle voci a corpo per una stanza, ricordiamoci della caldaia se presente, rubinetteria e pezzi igienici, e quant'altro, fino a non dimenticare i lampadari a soffitto compreso le lampade.
Otterrà una stima sicuramente inferiore al prezzo chiavi in mano, ma attenzione: non di molto. Nell'edilizia è il costo della manodopera con le sue maestranze ad incidere notevolmente nella costruzione di un manufatto. Ipotizzando tale voce che incide anche per un buon 50% oltre ad un 20% per materiali forniti di media qualità (ma ipotizzo ripeto, non sò bene di cosa stiamo parlando) gres porcellanato per i pavimenti e porte in noce tanganika, ecc...arriviamo ad un 70%. Pertanto il 30% rimanente di 330 mila euro sono all'incirca 99.900,00 euro che rappresenta la differenza.
Ciao Pietro