alimenta una pluralità di edifici, è obbligatoria entro il 31 dicembre 2016 l'installazione da parte delle imprese di fornitura del servizio di un contatore di fornitura di calore in corrispondenza dello scambiatore di calore collegato alla rete o del punto di fornitura;
b) nei condomini e negli edifici polifunzionali riforniti da una fonte di riscaldamento o raffreddamento centralizzata o da una rete di teleriscaldamento o da un sistema di fornitura centralizzato che alimenta una pluralità di edifici, è obbligatoria l'installazione entro il 31 dicembre 2016 da parte delle imprese di fornitura del servizio di contatori individuali per misurare l'effettivo consumo di calore o di raffreddamento o di acqua calda per ciascuna unità immobiliare, nella misura in cui sia tecnicamente possibile, efficiente in termini di costi e proporzionato rispetto ai risparmi energetici potenziali. L'efficienza in termini di costi può essere valutata con riferimento alla metodologia indicata nella norma UNI EN 15459. Eventuali casi di impossibilità tecnica alla installazione dei suddetti sistemi di contabilizzazione devono essere riportati in apposita relazione tecnica del progettista o del tecnico abilitato;
c) nei casi in cui l’uso di contatori individuali non sia tecnicamente possibile o non sia efficiente in termini di costi, per la misura del riscaldamento si ricorre all’installazione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore individuali per misurare il consumo di calore in corrispondenza a ciascun radiatore posto all’interno delle unità immobiliari dei condomini o degli edifici polifunzionali, secondo quanto previsto dalla norma UNI EN 834, con esclusione di quelli situati negli spazi comuni degli edifici, salvo che l’installazione di tali sistemi risulti essere non efficiente in termini di costi con riferimento alla metodologia indicata nella norma UNI EN 15459 .
Si espone, a seguito di svariate richieste in redazione, come dovrà comportarsi il tecnico nell'espletare l'incarico. Egli dovrà fornire all'amministrazione condominiale:
Rilievo metrico di tutti gli alloggi, comprensivo delle superfici e del conteggio di ogni singolo elemento radiante di tutti gli ambienti, per addivenire ai seguenti elaborati di progetto:
- Relazione tecnica dell'impianto di termoregolazione;
- Computo metrico estimativo delle parti dell'impianto;
- Prospetto previsionale e a consuntivo di ripartizione delle spese;
- Prospetto millesimale riassuntivo;
- Certificato di potenza termica installata nei singoli alloggi;
- Prospetto riassuntivo delle prestazioni energetiche dell'edificio;
- Rendicontazione stagionale singola dell'alloggio, espressa in bolletta condominiale.
Seguirà il montaggio degli apparecchi in ogni singolo appartamento da parte del manutentore della caldaia centralizzata e comunicanti appunto, con essa.
In tali casi sono presi in considerazione metodi alternativi efficienti in termini di costi per la misurazione del consumo di calore.
