Calcolo IMU 2012

Salve a tutti, in questi post, pubblichiamo in forma anonima le maggiori domande e segnalazioni pervenuteci.

Segnalazione:
Buonasera, ho provato ha calcolare l'Imu dal vostro sito ma ho riscontrato che quando l'abitazione e relative pertinze sono utilizzate come prima casa solo da uno dei comproprietari il vostro programma rapporta la detrazione alla quota % mentre le disposizioni Imu prevedono che la detrazione di euro 200,00 spettano interamente all'unico utilizzatore come prima casa es. proprietari al 50% ma solo uno abita con ovviamente residenza, la detrazione spetta per intero.
Saluti

Grazie per la segnalazione, dovremmo aver risolto. Potrebbe essere così cortese da fornirci riscontro?
Lo Staff ConsiEdilizia.it

Risposta dell'utente:
Buongiorno, grazie innanzitutto per l'attenzione che dimostrate nel fornire un servizio utile a tutti noi. Il calcolo adesso va bene ma stampando l'F24, dove ogni giorno purtroppo escono nuove disposizioni, non stampa nel campo "rateizzazione" il nr. rate scelto (es. 0101 se solo 1 acconto) poi,ma questo e' un dubbio ancora da chiarire, se l'Imu è su prima casa+ relativa pertinenza, alcuni quotidiani riportano su fax simile F24 nel campo "nr. immobili" 2 altri 1.
Riterrei corretto 2 nel caso di pertinenza accatastata separatamente con propria rendita mentre 1 nel caso in cui la rendita dell'abitazione comprende anche la pertinenza. Grazie ancora e sul dubbio sopra espresso se trovo risposta certa sarò sollecita ad inviarvi nuova email. Buon lavoro!

Salve, le fughiamo subito il primo dubbio sul campo "rateazione" riportando le istruzioni dell'agenzia delle entrate sulla modalità di compilazione del modello f24 per l'IMU :

Per il secondo dubbio ha visto giusto infatti solo in caso di accatastamento separato gli immobili sono 2 (casa+ pertinenza) :

Grazie per i complimenti.
Lo Staff

Gentile Cliente,

per semplificare la compilazione del modello F24 ai fini del pagamento IMU 2012, Le riportiamo uno stralcio del documento emesso dal Ministero dell'Economia e delle Finanze : "IMU - come si applica l'imposta municipale propria per l'anno 2012".

IL VERSAMENTO DELL'IMU PER L'ANNO 2012 PER L'ABITAZIONE PRINCIPALE E PER LE RELATIVE PERTINENZE.

Il versamento dell'IMU è effettuato in tre rate:

la prima e la seconda rata in misura ciascuna pari ad un terzo dell'imposta calcolata applicando l'aliquota di base e la detrazione da corrispondere rispettivamente entro il 18 giugno e il 17 settembre;
la terza rata è versata, entro il 17 dicembre, a saldo dell'imposta complessivamente dovuta per l'intero anno con conguaglio sulle precedenti rate.

IL VERSAMENTO DELL'IMU PER L'ANNO 2012 PER L'ABITAZIONE PRINCIPALE E PER LE RELATIVE PERTINENZE.


In alternativa il contribuente può effettuare il versamento dell'IMU in due rate:

la prima rata entro il 18 giugno, in misura pari al 50 % dell'importo ottenuto applicando le aliquote di base e la detrazione
la seconda rata, entro il 17 dicembre, a saldo dell'imposta complessivamente dovuta per l'intero anno, con conguaglio sulla prima rata.

PER I VERSAMENTI RELATIVI ALL'ABITAZIONE PRINCIPALE IL CONTRIBUENTE DOVRÀ COMPILARE IL CAMPO RATEAZIONE/MESE RIF. NEL MODO DI SEGUITO RIPORTATO:

Ipotesi del versamento in tre rate (acconto in due rate + saldo):

Acconto IMU per l'abitazione principale versato entro il 18 giugno (33% dell'imposta calcolata applicando l'aliquota di base e la detrazione):
barrare la casella "Acc." e nel campo "rateazione/mese rif." indicare 0102 (pagamento della prima rata)

Acconto IMU per l'abitazione principale versato entro il 17 settembre (33% dell'imposta seconda rata calcolata applicando l'aliquota di base e la detrazione):
barrare la casella "Acc." e nel campo "rateazione/mese rif." indicare 0202 (pagamento della seconda rata)

Saldo versato entro il 17 dicembre: barrare la casella "Saldo" e nel campo "rateazione/mese rif." indicare 0101.


Ipotesi del versamento in due rate (acconto e saldo):

Acconto IMU per l'abitazione principale versato entro il 18 giugno (50% dell'importo ottenuto applicando le aliquote di base e la detrazione):
barrare la casella "Acc." e nel campo "rateazione/mese rif." indicare 0101 (0101 significa "pagamento dell'acconto in unica soluzione")

Saldo versato entro il 17 dicembre: barrare la casella "Saldo" e nel campo "rateazione/mese rif." indicare 0101.

IPOTESI DEL PAGAMENTO IN 3 RATE

1^ Rata entro il 18 giugno
IMU abitazione principale € 504 x 33,3 % = € 167,83 +
IMU pertinenza € 40,32 x 33,3 % = € 13,43
IMU lorda € 181,26 -
Detrazione € 200 x 33,3 % = € 66,6 -
Maggiorazione € 100 x 33,3 % = € 33,3 =
IMU netta da pagare entro il 18 giugno
(codice tributo per F-24: 3912) € 81,36 con arrotondamento € 81,00



Il contribuente deve indicare nell'apposito rigo dell'F-24 la detrazione, compresa la maggiorazione, pari a € 66,6 + € 33,3 = € 99,9 con arrotondamento € 100.


esempio compilazione 3 rate



IPOTESI DEL PAGAMENTO IN 2 RATE

1^ Rata entro il 18 giugno
IMU abitazione principale € 504 x 50% = € 252 +
IMU pertinenza € 40,32 x 50% = € 20,16
IMU lorda € 272,16 -
Detrazione € 200 x 50 % = € 100 -
Maggiorazione € 100 x 50 % = € 50 =
IMU netta da pagare entro il 18 giugno
(codice tributo per F-24: 3912) € 122,16 con arrotondamento € 122,00



Il contribuente deve indicare nell'apposito rigo dell'F-24 la detrazione, compresa la maggiorazione, pari a € 100 + € 50 = € 150

Esempio pagamento IMU 2 rate

Questi esempi sono riferiti al pagamento dell'IMU prima casa.
Maggiori informazioni sono reperibili direttamente sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze.
Cordiali saluti lo Staff Consiedilizia.it