Detrazioni fiscali

Benvenuta in ConsiEdilizia.it
La Circolare n. 39/2010 dell'Agenzia delle Entrate stabilisce che la demolizione e la ricostruzione con ampliamento va considerata alla pari dell’attività di “nuova costruzione” e quindi non può usufruire della detrazione del 55%.
Il beneficio suddetto è, invece, usufruibile quando l'edificio esistente viene ristrutturato e ampliato senza demolizione; in questa ipotesi l’agevolazione è ammissibile solo per le spese riferibili alla parte esistente.

L’agevolazione, comunque, non può riguardare gli interventi di riqualificazione energetica globale dell’edificio, indicati dall’art. 1, c. 344, della Legge n. 296 del 2006 in quanto per tali interventi, bisognerà individuare il fabbisogno di energia primaria annua riferita all’edificio intero, comprendendo anche l’ampliamento.

Rientrano nelle agevolazioni gli interventi dei commi 345 (pareti, finestre, coperture), 346 (pannelli solari termici) e 347 (sostituzione del generatore) dell’art. 1 della L. 296 del 2006, per i quali la detrazione è riferita alle caratteristiche tecniche degli elementi costruttivi singoli (infissi, pareti, ecc...) o dei singoli impianti (pannelli solari, caldaie ecc).
Codiali saluti
Uffico Tecnico Consiedilizia.it