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Stanza ceduta da un appartamento ad altro appartamento

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9 Anni 6 Mesi fa #738 da silviavitale
Stanza ceduta da un appartamento ad altro appartamento è stato creato da silviavitale
Ciao, nel corso di una riunione condominiale, abbiamo parlato di un appartamento nel mio palazzo che ha ceduto una stanza all'altro appartamento. Ora il primo deve essere venduto e pertanto necessita del seguente lavoro:
accertamento di conformità, docfa, attestato prestazione energetica
Domande?
Si mette a posto solo l'appartamento da vendersi? O si è obbligati a mettere a posto entrambi? Non credo che il proprietario del secondo sia disponibile ad affrontare le spese tecniche.
E' da considerarsi un frazionamento?
grazie mille in anticipo

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9 Anni 6 Mesi fa #739 da Antonella Mancini
Risposta da Antonella Mancini al topic Stanza ceduta da un appartamento ad altro appartamento
Ciao, per la stanza ceduta all'appartamento adiacente, direi che siamo proprio in un caso di frazionamento. Di sicuro bisogna procedere ad adempimenti delle pratiche che hai indicato per entrambe le unità immobiliari. Ma attenzione! Se siamo in presenza di un fabbricato con murature portanti, ci imbattiamo in discorsi più complicati. Infatti il piano regolatore comunale prevede il frazionamento solo se i due appartamenti nei loro confini seguono pedissequamente la maglia strutturale originale. Non vi è alcun problema invece, se il fabbricato è in struttura di cls armato o in acciaio.
Spero di essere stata utile
Antonella
antonella mancini,ingegnere

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