Costi Ristrutturazione Casa
Lavori e Costi Ristrutturazione Casa
Da 360,00 euro a 800,00 euro per metro quadrato. E' la media dei costi ristrutturazione casa come spiegati anche nell'articolo Lavori in convenienza.
Come fare un computo metrico estimativo per avere i costi ristrutturazione casa?
Segue un esempio di computo metrico estimativo, completo di descrizioni principali per ristrutturare un appartamento tipo per civili abitazioni di circa 100 mq.
Esso è molto utile per una conoscenza maggiore del tipo di intervento e cioè delle fasi lavorative e dei costi ristrutturazione casa di seguito indicati:
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Quali sono i Tipi di Intervento le Descrizioni
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DESCRIZIONE DEI LAVORI oppure TIPO DI INTERVENTO |
UNITA' DI MISURA | QUANTITA' | PREZZO UNITARIO | PREZZO TOTALE |
| Demolizioni | ||||
| Demolizioni murature esistenti | mq | 75,00 | 7,00 | 525,00 |
| Rimozione pavimenti esistenti interni e dei balconi, compreso il massetto di sottofondo per uno spessore di circa 7 cm | mq | 100,00 | 8,00 | 800,00 |
| Rimozione rivestimenti esistenti del bagno e della cucina | mq | 40,00 | 6,00 | 240,00 |
| Rimozione dei pezzi igienici-sanitari, porte, tubazioni | a corpo | 1,00 | 450,00 | 450,00 |
| Spicconatura dell'intonaco ammalorato su tutte le pareti perimetrali, si prevede un 50% della supeficie totale | mq | 140,00 | 5,00 | 700,00 |
| Trasporto a rifiuto di tutti i materiali provenienti dalle demolizioni | a corpo | 1,00 | 1500,00 | 1500,00 |
| Totale euro | 4215,00 | |||
| Murature e massetti | ||||
| Tiro in alto e calo in basso dei materiali forniti dal committente | a corpo | 1,00 | 500,00 | 500,00 |
| Realizzazione di pareti divisorie interne con blocchi di Siporex di spessore di cm 10, in opera con idoneo collante compreso lo sfrido e la stuccatura dei giunti ed ogni onere e magistero per fornire il lavoro a regola d'arte, in base agli elaborati grafici forniti dal progettista | mq | 90,00 | 28,00 | 2520,00 |
| Realizzazione di n° 1 piattabande con travi HEA 120 incassate nella muratura, per apertura vano di passaggio nella zona di …..(soggiorno, cucina, ecc…) compresa di tiranti e getto di conglomerato cementizio e quant'altro in opera, per un lavoro eseguito a regola d'arte | a corpo | 1,00 | 200,00 | 200,00 |
| Massetto di consolidamento del solaio alleggerito, realizzato con conglomerato cementizio e argilla espansa, impastato con 150 kg dicemento tipo 3.25 per mc di impasto, di spessore non oltre i 5,00 cm, compreso la fornitura di rete elettrosaldata maglia 10 cm x 10 cm | mq | 100,00 | 15,00 | 1500,00 |
| Fornitura e posa in opera di controtelaio tipo "Scrigno", per porte interne, complete di intonaco su entrami i lati, di misure 2,10 ml x 0,70 / 0,80 / 0,90 ml | cadauno | 6,00 | 420,00 | 2520,00 |
| Realizzazione di intonaco con malta premiscelata sulle pareti perimetrali, dove rimosso il rivestimento e negli squarci delle finestre, di spessore non superiore a cm 3,00, si prevede il 50% della superficie totale | mq | 140,00 | 17,00 | 2380,00 |
| Rasatura con rasante minerale sulla tramezzatura nuova e su quella esistente, compresa la posa di rete porta intonaco e paraspigoli in lamiera zincata, in barre da 2,00 ml ed ala 35 mm | mq | 320,00 | 10,00 | 3200,00 |
| Totale euro | 12820,00 | |||
| Impianto elettrico | ||||
| Fornitura e posa in opera di n° 1 quadro di controllo e di comando dell'impianto elettrico secondo i seguenti circuiti: illuminazione; prese; emergenze; caldaia con interruttore generale differenziale (salvavita), protezione di linee di smistamento ciascuna con interrutore magnetotermico posto a monte delle diramazioni | corpo | 1,00 | 300,00 | 300,00 |
| Realizzazione di impianto elettrico per illuminazione e prese per l'abitazione (circa 150 punti luce, compreso n° 4 prese telefoniche e n° 4 prese TV terrestre), completo di linea di terra con componenti di marca Bticino con esclusione della fornitura e del montaggio delle placchette, lampadari e di qualsiasi altro corpo illuminante, che resteranno a carico del committente. Sono incluse le opere murarie di aperture e chiusure tracce al grezzo | cadauno | 90,00 | 38,00 | 3420,00 |
| Totale euro | 3720,00 | |||
| Impianto idrico | ||||
| Realizzazione di nuovo impianto idrico sanitario in n° 2 bagni e n° 1 cucina, con tubazione di carico in multistrato di idoneo diametro e scarichi in PVC pesante, compreso la fornitra in opera di n° 1 centralina FAR per lo smistamento. Sono comprese le opere murarie per apertura e chiusura delle tracce al grezzo, nonchè il montaggio dei pezzi igienici, delle rubinetterie e di tutti gli accessori necessari per il montaggio, il tutto fornito dal committente. I punti previsti sono: n° 2 lavabi; n° 2 bidet; n° 2 wc completi di scarico ad incasso; n° 1 vasca; n° 1 doccia; n° 1 lavello; n° 1 lavatrice; n° 1 punto gas cucina; n° 1 punti gas caldaia. Si prevedono n° 12 punti | cadauno | 12,00 | 190,00 | 2280,00 |
| Realizzazione di aereazione forzata per n° 2 bagni con tubazioni in PVC pesante diametro 100 mm e ventola elettrica | cadauno | 2,00 | 150,00 | 300,00 |
| Totale euro | 2580,00 | |||
| Impianto di riscaldamento | ||||
| Messa in opera di impianto per riscaldamento, costituito da n° 7 radiatori e n° 2 termo arredo, con tubazione in multistrato di idoneo diametro, compreso la fornitura in opera di idoneo diametro, compreso la fornitura in opera di n° 1 centralina FAR per lo smistamento e la posa della caldaia e dei radiatori, escluso la fornitura dei radiatori e della cadaia stessa. attacchi n° 11 | cadauno | 11,00 | 205,00 | 2255,00 |
| Totale euro | 2255,00 | |||
| Pavimentazioni e rivestimenti | ||||
| Posa in opera di autolivellante Ultraplan della Mapei, per livellare il sottofondo per la successiva posa del parquet a regola d'arte | mq | 70,00 | 10,00 | 700,00 |
| Posa in opera di pavimentazione in parquet, in essenza da definire, completo di battiscopa coordinato | mq | 70,00 | 31,00 | 2170,00 |
| Posa in opera di pavimentazione nelle zone di servizio, di qualsiasi dimensione con o senza fughe, compreso il sottostante massetto e quant'altro occorre, escluso la fornitura delle mattonelle | mq | 30,00 | 35,00 | 1050,00 |
| Posa in opera di battiscopa ad incollaggio, forniti dal committente | ml | 100,00 | 5,00 | 500,00 |
| Posa in opera di rivestimenti nei bagni e nella cucina per un altezza di 2,20 ml, con esclusione delle mattonelle | mq | 40,00 | 37,00 | 1480,00 |
| Fornitura e posa in opera di nuove soglie di marmo di Trani per i balconi e per le finestre, di spessore 3 cm levigate e lucidate, posate in opera con idoneo collante | mq | 6,50 | 195,00 | 1267,50 |
| Totale euro | 7167,50 | |||
| Infissi e porte (o bussole) | ||||
| Fornitura e posa in opera di n° 1 porta blindata complete di rivestimento esterno e di tutte le ferramente ad esclusione del pannello di rivestimento interno | cadauno | 1,00 | 1200,00 | 1200,00 |
| Fornitura e montaggio di n° 5 finestre e n° 2 balconi, per una superficie di circa 18,50 mq , in alluminio preverniciato R41 in color avorio, con vetro termocamera, completi di scuretti in alluminio e ogni onere e magistero per dare il lavoro compiuto a regola d'are | mq | 18,50 | 178,00 | 3293,00 |
| Porta interna in rovere naturale con anta mobile tamburata cieca e liscia e con bordi impiallacciati, completa di telaio maestro in listellare impiallacciato dello spessore di 8/11 mm, coprifili ad incastro in multistrato e tutta la ferramenta necessaria per il fissaggio, con esclusione delle maniglie e degli eventuali vetri, movimento e chiusura, delle dimensioni standard di 210 x 60-70-80-90 cm | cad | 6,00 | 230,58 | 1383,48 |
| Totale euro | 5876,48 | |||
| Tinteggiature o Pitture | ||||
| Preparazione del fondo di superfici murarie interne con applicazione di isolante previa stuccatura e rasatura degli intonaci, compresa la scartavetratura per dare le superfici pronte alla pitturazione, con esclusine della fornitura e posa in opera di eventuale gessolino | mq | 460,00 | 7,50 | 3450,00 |
| Tinteggiatura interna con idropittura traspirante in acrilico atossico del tipo ecologico e senza controindicazioni per soggetti allergici, di superfici a tre mani a coprire | mq | 460,00 | 6,00 | 2760,00 |
| Totale euro | 6210,00 | |||
| TOTALE euro escluso iva | 44843,98 |
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