Per definizione il computo metrico estimativo è il documento contabile indicante il costo lavori edili di un manufatto edilizio da ristrutturare o da costruire. In passato non esisteva alcun elaboratore elettronico e redigere-compilare un computo metrico estimativo era davvero un lavoro lungo, laborioso e certosino. Esso si compilava a mano libera ed il documento finale era composto da innumerevoli pagine anche per lavori edili di piccola entità. Il vero computo metrico estimativo, diversamente da oggi, era sempre accompagnato da schizzi e talvolta anche particolari costruttivi, sempre eseguiti a penna, proprio per una migliore descrizione dei lavori. Attualmente e da oltre 50 anni, con il computer, redigere un computo metrico estimativo è davvero semplice in quanto su di un foglio excell è possibile compilare, modificare, salvare il file.
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Il computo metrico estimativo come meglio specificato a breve nella seguente tabella semplificata, e da supporto fac simile, è il documento riportante la descrizione dei lavori, numero, dimensioni quali la lunghezza, larghezza e l' altezza, peso, unità di misura, prodotti negativi, prodotti positivi e quindi i totali, prezzo unitario, importo totale. Figure ed annotazioni oltre al N° d'ordine sono riportati nei programmi più completi e ad uso professionale.
Come si compila il computo metrico estimativo ?
Supponendo di voler procedere al preventivo lavori di ristrutturazione casa si inizia con il descrivere i:
- Lavori di demolizioni e di trasporto a rifiuto;
- Opere murarie;
- Impianti tecnologici;
- Opere in legno o in ferro;
- Opere di finitura.
| DESCRIZIONE DEI LAVORI | UNITA' DI MISURA | QUANTITA' | PREZZO UNITARIO | PREZZO TOTALE |
| Demolizioni | ||||
| Demolizioni murature esistenti | mq | 76,00 | 8,00 | 608,00 |
| Rimozione pavimenti esistenti interni e dei balconi, compreso tutto il massetto di sottofondo per uno spessore di circa 7 cm | mq | 110,00 | 8,00 | 880,00 |
| Rimozione rivestimenti esistenti del bagno e della cucina | mq | 40,00 | 7,00 | 280,00 |
| Rimozione dei pezzi igienici-sanitari, porte, tubazioni | a corpo | 1,00 | 450,00 | 450,00 |
| Spicconatura intonaco ammalorato per tutte le pareti perimetrali, con previsione del 50% della supeficie totale | mq | 140,00 | 6,00 | 840,00 |
| Trasporto a rifiuto di tutti i materiali provenienti dalle demolizioni | a corpo | 1,00 | 1300,00 | 1300,00 |
| Totale euro | 4358,00 | |||
| Murature e massetti | ||||
| Tiro in alto e calo in basso dei materiali forniti dal committente - montaggio cestello 3° piano | a corpo | 1,00 | 400,00 | 400,00 |
| Nuove pareti divisorie interne realizzate con blocchi di Siporex di spessore di cm 10, in opera con idoneo collante compreso lo sfrido e la stuccatura dei giunti ed ogni onere e magistero per fornire il lavoro a regola d'arte, in base agli elaborati grafici forniti dal progettista | mq | 90,00 | 30,00 | 2700,00 |
| Apertura Vano di passaggio con realizzazione di n° 1 piattabande con travi HEA 120 incassate nella muratura - Passaggio previsto nella zona di …..(soggiorno, cucina, ecc…) compresa di tiranti e getto di coglomerato cementizio e quant'altro in opera, per un lavoro eseguito a regola d'arte | a corpo | 1,00 | 300,00 | 300,00 |
| Massetto di consolidamento del solaio alleggerito, realizzato con conglomerato cementizio e argilla espansa, impastato con 150 kg dicemento tipo 3.25 per mc di impasto, di spessore non oltre i 5,00 cm, compreso la fornitura di rete elettrosaldata maglia 10 cm x 10 cm | mq | 100,00 | 20,00 | 2000,00 |
| Fornitura e posa in opera di controtelaio tipo Scrigno, per porte interne, complete di intonaco su entrami i lati, di misure 2,10 ml x 0,70 / 0,80 / 0,90 ml | cadauno | 6,00 | 420,00 | 2520,00 |
| Realizzazione di intonaco con malta premiscelata sulle pareti perimetrali, dove rimosso il rivestimento e negli squarci delle finestre, di spessore non superiore a cm 3,00, si prevede il 50% della superficie totale | mq | 140,00 | 17,00 | 2380,00 |
| Rasatura con rasante minerale sulla tramezzatura nuova e su quella esistente, compresa la posa di rete porta intonaco e paraspigoli in lamiera zincata, in barre da 2,00 ml ed ala 35 mm | mq | 320,00 | 11,00 | 3520,00 |
| Totale euro | 13820,00 | |||
| Impianto elettrico | ||||
| Fornitura e posa in opera di n° 1 quadro di controllo e di comando dell'impianto elettrico secondo i seguenti circuiti: illuminazione; prese; emergenze; caldaia con interruttore generale differenziale (salvavita), protezione di linee di smistamento ciascuna con interrutore magnetotermico posto a monte delle diramazioni | corpo | 1,00 | 300,00 | 300,00 |
| Realizzazione di impianto elettrico per illuminazione e prese per l'abitazione (circa 150 punti luce, compreso n° 4 prese telefoniche e n° 4 prese TV terrestre), completo di linea di terra con componenti di marca Bticino con esclusione della fornitura e del montaggio delle placchette, lampadari e di qualsiasi altro corpo illuminante, che resteranno a carico del committente. Sono incluse le opere murarie di aperture e chiusure tracce al grezzo | cadauno | 90,00 | 40,00 | 3600,00 |
| Totale euro | 3900,00 | |||
| Impianto idrico | ||||
| Realizzazione di nuovo impianto idrico sanitario in n° 2 bagni e n° 1 cucina, con tubazione di carico in multistrato di idoneo diametro e scarichi in PVC pesante, compreso la fornitra in opera di n° 1 centralina FAR per lo smistamento. Sono comprese le opere murarie per apertura e chiusura delle tracce al grezzo, nonchè il montaggio dei pezzi igienici, delle rubinetterie e di tutti gli accessori necessari per il montaggio, il tutto fornito dal committente. I punti previsti sono: n° 2 lavabi; n° 2 bidet; n° 2 wc completi di scarico ad incasso; n° 1 vasca; n° 1 doccia; n° 1 lavello; n° 1 lavatrice; n° 1 punto gas cucina; n° 1 punti gas caldaia. Si prevedono n° 12 punti | cadauno | 12,00 | 190,00 | 2280,00 |
| Realizzazione di aereazione forzata per n° 2 bagni con tubazioni in PVC pesante diametro 100 mm e ventola elettrica | cadauno | 2,00 | 150,00 | 300,00 |
| Totale euro | 2580,00 | |||
| Impianto di riscaldamento | ||||
| Messa in opera di impianto per riscaldamento, costituito da n° 7 radiatori e n° 2 termo arredo, con tubazione in multistrato di idoneo diametro, compreso la fornitura in opera di idoneo diametro, compreso la fornitura in opera di n° 1 centralina FAR per lo smistamento e la posa della caldaia e dei radiatori, escluso la fornitura dei radiatori e della cadaia stessa. attacchi n° 11 | cadauno | 11,00 | 205,00 | 2255,00 |
| Totale euro | 2255,00 | |||
| Pavimentazioni e rivestimenti | ||||
| Posa in opera di autolivellante Ultraplan della Mapei, per livellare il sottofondo per la successiva posa del parquet a regola d'arte | mq | 70,00 | 12,00 | 840,00 |
| Posa in opera di pavimentazione in parquet, in essenza da definire, completo di battiscopa coordinato | mq | 70,00 | 60,00 | 4200,00 |
| Posa in opera di pavimentazione nelle zone di servizio, di qualsiasi dimensione con o senza fughe, compreso il sottostante massetto e quant'altro occorre, escluso la fornitura delle mattonelle | mq | 30,00 | 35,00 | 1050,00 |
| Posa in opera di battiscopa ad incollaggio, forniti dal committente | ml | 100,00 | 6,00 | 600,00 |
| Posa in opera di rivestimenti nei bagni e nella cucina per un altezza di 2,20 ml, con esclusione delle mattonelle | mq | 40,00 | 37,00 | 1480,00 |
| Fornitura e posa in opera di nuove soglie di marmo di Trani per i balconi e per le finestre, di spessore 3 cm levigate e lucidate, posate in opera con idoneo collante | mq | 6,50 | 195,00 | 1267,50 |
| Totale euro | 9437,00 | |||
| Infissi e porte | ||||
| Fornitura e posa in opera di n° 1 porta blindata complete di rivestimento esterno e di tutte le ferramente ad esclusione del pannello di rivestimento interno | cadauno | 1,00 | 1200,00 | 1200,00 |
| Fornitura e montaggio di n° 5 finestre e n° 2 balconi, per una superficie di circa 18,50 mq , in alluminio preverniciato R41 in color avorio, con vetro termocamera, completi di scuretti in alluminio e ogni onere e magistero per dare il lavoro compiuto a regola d'are | mq | 18,50 | 178,00 | 3293,00 |
| Porta interna in rovere naturale con anta mobile tamburata cieca e liscia e con bordi impiallacciati, completa di telaio maestro in listellare impiallacciato dello spessore di 8/11 mm, coprifili ad incastro in multistrato e tutta la ferramenta necessaria per il fissaggio, con esclusione delle maniglie e degli eventuali vetri, movimento e chiusura, delle dimensioni standard di 210 x 60-70-80-90 cm | cad | 6,00 | 230,58 | 1383,48 |
| Totale euro | 5876,48 | |||
| Tinteggiature | ||||
| Preparazione del fondo di superfici murarie interne con applicazione di isolante previa stuccatura e rasatura degli intonaci, compresa la scartavetratura per dare le superfici pronte alla pitturazione, con esclusine della fornitura e posa in opera di eventuale gessolino | mq | 460,00 | 7,50 | 3450,00 |
| Tinteggiatura interna con idropittura traspirante in acrilico atossico del tipo ecologico e senza controindicazioni per soggetti allergici, di superfici a tre mani a coprire | mq | 460,00 | 6,00 | 2760,00 |
| Totale euro | 6210,00 | |||
| TOTALE euro escluso iva | 46171,48 |
