Edifici

Edifici (9)

Numerosi gli articoli pubblicati dal 2012 ad oggi, con le diverse proroghe in materia di ristrutturazioni edilizie ed agevolazioni fiscali. Inizialmente il limite di spesa massimo per le ristrutturazioni edilizie era fino a

Casa Ecosostenibile

Tra le prime posizioni in classifica in Italia il complesso edilizio ecosostenibile denominato "Residenze Michelangelo". 

Nel ricordare che l'area, posizionata nel Comune di Casavatore in provincia di Napoli, è allo

Piano Casa Puglia

In merito alla presentazione di un quesito posto in forum dall'utente Mario Rossi, di seguito si riportano in breve ulteriori chiarimenti.

Lunedì, 26 Maggio 2014 09:28

Occupazione Abusiva Casa: La Legge ci aiuta?

Scritto da
Occupazione Abusiva Casa: La Legge ci aiuta?
 
La risposta è affermativa ed è quanto sancisce l'articolo 5 del Decreto-Legge " Misure urgenti per l'emergenza abitativa, per il mercato delle costruzioni e per Expo  2015 ". Infatti chiunque occupa abusivamente un immobile 
Lunedì, 07 Aprile 2014 10:14

Residenze Michelangelo: Computo Metrico Estimativo

Scritto da

Si rilascia in allegato e per il solo scopo didattico, per gli utenti esperti e non esperti, il computo metrico estimativo della tipologia H delle Residenze Michelangelo.

Esso è un valido strumento a supporto per la professione ed utile anche ai fini della stima dei costi di ristrutturazione casa, in quanto le descrizioni delle lavorazioni, sono appunto, identificabili anche per i lavori in casa.

E' prevista la fornitura in opera della caldaia a condensazione oltre ai pezzi igienici di tipo sospeso.

N.B. Per ottenere l'analisi dei costi per 1 sola Residenza Michelangelo, occorre dividere il risultato per 2.


Ufficio Tecnico ConsiEdilizia.it

 

 

 

Lavori di Ristrutturazione - Costi e Qualità dei Lavori

 

E' stata gradita la telefonata della Sig.ra Maria in redazione, nostra affezionata lettrice, che ha posto il quesito in merito ai Lavori di Ristrutturazione. Di seguito il contenuto della conversazione.

D: "volevo sapere, tra i tanti siti sull'edilizia, quale riferimento prezzi sono più attendibili in merito ai lavori di ristrutturazione, ma anche costi manodopera e come verificare la qualità dei lavori, prima di affidare l'incarico all'impresa della mia provincia".

Commento: La Sig.ra Maria, non si è accontentata delle innumerevoli risposte presenti su ConsiEdilizia sia in forum, sia nei commenti, ma soprattutto presenti negli articoli e nel servizio preventivo lavori edili on-line. Ha preteso, con gentilezza, di parlare con un nostro architetto e se era possibile, con lo stesso, ricevere un sopralluogo presso la sede dei prossimi lavori di ristrutturazione.

L'Architetto che si è fatto carico di fornire delucidazioni alla Sig.ra Maria, in  merito ai prezzi per lavori di ristrutturazione, ha fornito la seguente risposta.

R: Premesso che si può accedere ed utilizzare gratuitamente il Prezzario OnLine per calcolare i lavori in casa e/o condominiali, e di nuova costruzione, il Prezzario di ConsiEdilizia.it è frutto di indagine di mercato a livello nazionale, iniziato da oltre 5 anni ed è a tutt’oggi, in costante aggiornamento.

Esso è un valido supporto per le ricerche e riferimenti per prezzi dal cantiere all'arredamento, ed è gratis per utenti in generale, casalinghe, tecnici ed imprese.

Si potizza, inoltre, un cantiere edile privato di modesta entità con lavorazioni esterne ed interne e dove non espressamente indicatoil prezzo si intende comprensivo di spese generali (10%) ed utili dell'impresa (15%) per untotale del 25% dell'importo esaminato.

Trattandosi di medie di rilevazioni regionali, anche per distanze di soli 50 Km , è numericamente possibile  che i  prezzi di  alcune lavorazioni risultino sotto o sovra stimati per la propria zona.

Questo programma è stato realizzato con la massima attenzione ed i dati in esso contenuti sono stati verificati dal punto di vista tecnico, giuridico e scientifico.

I prezzi riportati hanno carattere puramente indicaticativo.

Pertanto, non deve meravigliarsi sulla differenza di prezzi per una descrizione lavori edili.

Anche 1 kg di caffè può essere venduto ad un prezzo differente da provincia a provincia.

Analogo discorso sul prezzo dei televisori. Essi non solo variano da provincia a provincia, ma hanno differenze notevoli di prezzo a soli 15 giorni dal precedente volantino.

Per quanto concerne la scelta dell'impresa, se presente nell'Albo ConsiEdilizia.it , vuol dire che è presente sul mercato da almeno 10 anni, rispondendo di sicuro, ad una serie di adempimenti fiscali e tributari oltre a qualificazioni, specializzazioni e certificazioni conseguite per lavori edili.

La ringraziamo per l'attenzione e per la fiducia riposta nel nostro staff.

 

Scopri tutti i servizi gratis cliccando qui

 


 

 

Redazione ConsiEdilizia.it 

 

  alt

 

 

Programma per Disegnare Casa OnLine:

Scopri SweetHome3d 

 

 

 Oggi è possibile con le nuove potenzialità della rete

ed è tutto gratis ! Proprio così !

Disegnare e Progettare la Casa online, anche per gli utenti non esperti è semplicissimo

con il programma gratis più diffuso in Europa e n. 1 in Italia !

SweetHome3d è il programma per disegnare casa online!

Con SweetHome 3d è possibile realizzare anche un video della visita virtuale della tua casa con il motore java casa

(gratis per tutti)!

Prendi le misure della casa e disegna e progetta al computer come un Architetto.

Inserisci gli oggetti di arredamento presenti nella ricca libreria del programma.

Otterrai lo Stato Attuale della Tua Casa !

Sposta le pareti e l'arredamento a tuo piacere !

Inventa e crea i nuovi spazi !

Progetta con semplicità !

Clicca quì per scoprire come iniziare ad utilizzare il programma per disegnare casa online !

 


  

Residenze Michelangelo


 

E' il migliore in assoluto negli ultimi 40 anni! Lotto ben orientato, visuale libera da palazzi circostanti e soleggiatissimo! Le Residenze Michelangelo sono un costruendo complesso architettonico in Classe Energetica " A " sito ad angolo tra Viale Michelangelo e Viale delle Industrie a Casavatore (NA).

Il progetto di riqualificazione urbana, mediante la sostituzione edilizia delle volumetrie esistenti, è ad opera dell'Arch. Domenico Tartarone insieme al team degli arch. Vittorio D'Alterio, Giuseppe Chiaradia, Ivan Alaggio.

Il parco Residenze Michelangelo è costituito da n. 2 edifici speculari rispetto ad una linea longitudinale ed un terzo edificio, cosiddetto "ponte" a collegamento del manufatto edilizio. Residenze Michelangelo con i suoi appartamenti di lusso, sono davvero un fiore all'occhiello al confine del Comune di Napoli.

Gli appartamenti di lusso sono asserviti da n. 8 corpi di scala per sei livelli fuori terra oltre al livello interrato adibito per box auto, collocato ad una quota di -3,10 ml con doppia rampa di accesso e di uscita, come sancito da normativa vigente in materia di antincendio.
I materiali impiegati nella costruzione riducono la dispersione dell'energia termica ed elettrica ed al contempo, anche gli infissi con doppio vetro e camera d'aria, limitano l'ingresso delle temperature esterne, sia invernali che estive.

Gli scarichi usano acque riciclate, in modo da ridurre i consumi. Ogni residenza, con ampi balconi, è dotata di caldaia a condensazione con integrazione di pannelli solari termici. Risparmio energetico stimato pari a circa 60-70 % .

Residenze Michelangelo  -  Casavatore (NA)

Per Maggiori Informazioni Invia una Email a info@consiedilizia.it

oppure clicca su Scopri Tutti i Servizi Gratis!

 

Per le Residenze Michelangelo, l'acquirente può scegliere tra n. 130 unità immobiliari per civili abitazioni, ma anche per uso ufficio o per le attività ambulatoriali ad esempio.

Nella fattispecie si può scegliere tra n. 10 tipologie architettoniche con:

  • diverse superfici;
  • diversi tipi di porte interne con infiniti posizionamenti anche di murature e servizi;
  • vasto campionario di finiture e colori.

Un ulteriore vantaggio in fase di acquisto e compreso nel prezzo, è la possibilità di avvalersi della consulenza dello staff degli architetti di ConsiEdilizia.it presso la sede del Tamarin Scrl a Marcianise (CE) o direttamente in cantiere, per la diversa distribuzione degli spazi interni. Proprio così, in fase cantieristica, sceglierà l'acquirente la disposizione degli ambienti desiderati ! Progettazione assistita dal Cantiere all'Arredamento !

 

 

Clicca sulle immagini per verificare una parte dei progetti già richiesti e pubblicati !

 

 

 

ResidenzeMichelangelo

 


arch. Enrico Mecheri

 
 
Giovedì, 14 Ottobre 2010 12:30

La muratura a spina di pesce

Scritto da

int

 

La muratura a spina di pesce

 

Sin dai tempi antichi, il mattone per la costruzione di murature e di svariati manufatti edilizi, accompagna l’evoluzione della storia dell’uomo, migliorando sempre di più il suo impiego, evolvendosi per le capacità statiche, estetiche e di durabilità.

 

cavriana_absidecentrale

PIEVE DI SANTA MARIA (Cavriana – prov. Mantova)

 

Supponiamo che per la costruzione di un muretto in mattoni a spina di pesce, magari per la recinzione di un giardino, vogliamo ottenere un gradevole aspetto estetico e siamo indecisi sull’orditura.

Per orditura si intende la posa in opera dei mattoni che danno luogo a disegni geometrici semplici e complessi. Ad esempio le orditure semplici si ottengono elevando muri posizionando una fila di mattoni (la prima) e successivamente partire con la seconda fila, posizionando il mattone al centro dello spazio interstiziale (la malta) di due mattoni sottostanti. Si procede in tal modo per la terza, la quarta, la quinta fila e così come predetto fino al completamento del muro.

Per le orditure semplici, invece, si considerano ulteriori accostamenti dei mattoni ad esempio a spina di pesce, cioè inclinati a 30° - 45° o 60° gradi.

Si consigliano con le schede seguenti alcuni tipi di orditura a spina di pesce.

intreccio

spina-di-pesce-singola-oriz

spina-di-pesce-verticale

spina-di-pesce-verticale-do

Come si nota, la geometria è molto complessa e prolunga anche il tempo occorrente per elevare il muro. Infatti è preferibile fermarsi di tanto in tanto per verificare con filo a piombo, squadri e lenze la regolarità del disegno voluto.

 

Per maggiori informazioni contattare “ IBL S.p.A.” Via Ponte Pietra 11 - Cotignola (RA) Italia - Tel.: +39-054540123 - Fax: +39-054542067

Web: www.iblspa.it


 

Enrico Mecheri, architetto